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长白县不动产登记办事指南
发布时间:2016-10-12 15:44:34  来源:长白朝鲜族自治县国土资源局 作者:

 

长白县不动产登记办事指南(一)
 
办理事项名称:
国有建设用地使用权首次登记
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局一楼
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件);
2.申请人身份证明:
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);企业章程(复印件)。
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请;夫妻关系证明。
3.国有建设用地使用权来源及相关证明材料:
1)划拨:建设用地审批表(原件)、建设用地批准书(原件)、划拨用地决定书(原件)、规划红线图(原件)、土地款付款凭证(原件);
2)出让:原不动产权属证书或土地使用证(原件)、成交确认书(原件)、建设用地审批表(原件)、建设用地批准书(原件)、土地出让合同(原件)、规划红线图(原件)、土地款发票(复印件)、土地款付款凭证(原件)、土地交易服务费发票(复印件);出让金契税缴纳凭证(原件及复印件);
3)租赁:土地租赁合同(原件)、土地租金缴纳凭证(原件);
4)作价出资(入股):原不动产权属证书或土地使用证(原件)、国有建设用地使用权出资(入股)批准文件和其他相关证明材料;
5)授权经营:原不动产权属证书或土地使用证(原件)、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料;
6)历史遗留问题:土地权属来源证明材料和其他相关证明材料。
4.权籍调查表(原件);
5.宗地图、房屋平面图及测绘成果报告(提供80坐标系电子档);
6.其他必要资料。
办理程序
申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30、下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
(一)土地权属调查、地籍测绘
1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;
2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下,每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;
3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准。差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下,每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;
4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下,每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元;
5、凡有土地利用详查成果资料的国营农、林、牧、园艺养殖、菜场等用地(不包括内部非农业建设用地),水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地(不包括这些用地内部的管理、生活等建筑用地),必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证(指城镇外),每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费,免收土地权属调查,地籍测绘费;
6、学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业,无收入的教堂、寺庙、监狱等用地,免收土地权属调查,地籍测绘费;
7、农村贫困地区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的,经县、市土地管理部门签署意见,报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准。
(二)土地注册登记、发证
每证10元。
收费依据:《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[]字第93号)。
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(二)
办理事项名称:宅基地使用权及房屋所有权首次登记
办理部门
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局一楼
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件);
2.申请人身份证明:
1)本农村集体经济组织成员:申请人身份证明和户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);
2)非本农村民集体经济组织的农民(因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的):申请人身份证明和户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);
3)已拥有一处宅基地的本农村集体经济组织成员、非本农村集体经济组织成员的农村或城镇居民(因继承房屋占用农村宅基地的):申请人身份证明和户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);
4)非农业户口居民<含华侨>(原在农村合法取得宅基地及房屋,房屋产权没有变化的):申请人身份证明和户籍证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)。
3.农村宅基地使用权来源及相关证明材料:
1)人民政府批准文件(原件);
2)其他证明材料。
4.房屋符合城乡规划的证明;
5.权籍调查表(原件);
7.宗地图、房屋平面图及测绘成果报告(提供80坐标系电子档);
8.其他必要资料。
办理程序
申请(预审)受理审核(实地查看)公告登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结(不含15个工作日公告期)上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
农民利用宅基地建设的住房登记,不收取登记费,只收取不动产权属证书费10元。
向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
﹡依法取得宅基地使用权,尚未建造房屋的,可以单独申请宅基地使用权登记。
办理收费标准、依据
土地注册登记、发证:
每证10元。
收费依据:《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[]字第93号)。
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(三) 
 
办理事项名称:预购商品房抵押权预告登记
办理部门:
长白县不动产登记中心长白县国土资源局一楼
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件)
2.申请人身份证明:
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)股份有限公司公司股东会决议;企业章程。
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,夫妻关系证明。
3.抵押合同(原件);
4.主债权合同(原件);
5.预购不动产预告登记证明(或预购商品房预告登记证明)(原件);
6.当事人关于预告登记的约定(原件)
7.其他必要材料。
办理程序
申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
房屋登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/件。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南()
 
办理事项名称:国有建设用地使用权抵押权首次登记
办理部门
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件);
2.申请人身份证明:
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。
3、金融许可证(银行);
4、小额贷款公司需要提供省级人民政府主管部门批准文件;
5.不动产权属证书或土地使用证(原件);
6.土地使用权抵押合同(原件);
7.主债权合同(原件);
8.地上建筑物、附着物证明材料(原件);
9.抵押人是自然人的,需提供婚姻关系状况证明(查验原件,交复印件);股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经备案的公司章程;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)。
10.网上备案的土地评估技术报告;
11.银行价格确认函;
12.其他必要材料。
办理程序
申请(预审)(实地查看)受理审核登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
(一)土地权属调查、地籍测绘
1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;
2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下,每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;
3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准。差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下,每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;
4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下,每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元;
(二)土地注册登记、发证
每证10元。
收费依据:《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[]字第93号)。
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南()
 
办理事项名称:房屋所有权首次登记(个人自建房屋)
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件);
2.申请人身份证明:个人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,夫妻关系证明。
3、不动产权属证书或国有土地使用证(原件):
4、建设工程规划许可证;
5、建设工程规划验收许可资料(20047月以后建造的房屋应提交建设工程规划验收许可证。201171日以后竣工验收的,应提交建设工程竣工规划核实合格验收单);
6、房屋竣工验收资料(200288日后建造的房屋,规模在三层以上 <含三层>或建筑面积500M2以上<500M2>应提交。对于无法提交质检部门出具的竣工验收资料的,可以由申请人提交由质检部门认定后的安全鉴定报告);
7、测绘成果报告(提供80坐标系电子档);
8、其他必要材料。
办理程序
申请(预审)受理审核(实地查看)登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
房屋登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/件。
向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
 监督电话:8826559
 
 
 
 
 
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(六)
 
办理事项名称:房屋所有权首次登记(单位自建房屋)
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件);
2.申请人身份证明:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);企业章程。
3.立项批文;
4.建设用地规划许可证、附用地红线图;
5.不动产权属证书或国有土地使用证(原件);
6.建设工程规划许可证,附总平面布置图;
7.建筑工程施工许可证;
8.建设工程规划验收资料(20047月以后建造的房屋应提交建设工程规划验收许可证。201171日以后竣工验收的,应提交建设工程竣工规划核实合格验收单);
9.房屋竣工验收资料;
10.有地下室的,须提交非人防证明。
11.测绘成果报告;
12.其他必要材料。
13.消防验收。
办理程序:
申请(预审)受理审核(实地查看)登簿缮证收费发证
办理期限:
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
房屋登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/
向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(七)
 
办理事项名称:房屋所有权首次登记(商品房、保障性住房)
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件)
2.申请人身份证明:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);企业章程。
3.立项批文;
4.建设用地规划许可证、附用地红线图;
5.不动产权属证书或国有土地使用证(原件);
6.建设工程规划许可证,附总平面布置图;
7.建筑工程施工许可证;
8.建设工程规划验收资料(20047月以后建造的房屋应提交建设工程规划验收许可证。201171日以后竣工验收的,应提交建设工程竣工规划核实合格验收单);
9.房屋竣工验收资料;
10.物业用房证明;
11.消防验收。
12.有地下室的,须提交非人防证明;
13.有社区服务用房的,须提交《移交协议》;
14.住宅专项维修资金全额交存证明;
15.测绘成果报告;
16.其他必要材料。
房地产开发企业在申请新建房屋首次登记时,应当将建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋一并申请登记,权利人记载为该小区全体业主,不发房屋权属证书。
办理程序
申请(预审)受理审核(实地查看)登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
房屋登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/
向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
保障性住房登记,按房屋登记收费标准减半收取。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(
 
办理事项名称: 一般抵押权首次登记
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件);
2.申请人身份证明:
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件或加盖公章);企业章程。
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)(凡复印件查验原件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,夫妻关系证明。
3.不动产权属证书(或土地使用证和房屋所有权证)(原件);
4.主债权合同(原件);
5.抵押合同(原件);
6.抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经备案的公司章程;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)。
7.已办理预购商品房抵押权预告登记或抵押权预告登记转抵押权登记的,应提供预告登记证明(原件);
8.其他必要材料。
办理程序
申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
以土地使用权抵押为主的收费:
(一)土地权属调查、地籍测绘
1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;
2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下,每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;
3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准。差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下,每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;
4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下,每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元;
(二)土地注册登记、发证
每证10元。
收费依据:《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[]字第93号)。
以房屋所有权抵押为主的收费:
房屋登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/件。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(九)
 
办理事项名称:最高额抵押权首次登记
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件);
2.申请人身份证明:
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);企业章程。
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。
3.不动产权属证书(或土地使用证和房屋所有权证)(原件);夫妻关系证明
4.最高额抵押合同(原件);
5.一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料(原件);
6.抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经备案的公司章程(须加盖工商局章确认);以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)。
7.担保最高额抵押权首次登记前已存在的债权,应提交已存在债权的证明(相应的主合同)和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明材料(原件);
8.其他必要材料。
办理程序:
申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证
办理期限:
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
以土地使用权抵押为主的收费:
(一)土地权属调查、地籍测绘
1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;
2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下,每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;
3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准。差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下,每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;
4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下,每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元;
(二)土地注册登记、发证
每证10元。
收费依据:《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[]字第93号)。
以房屋所有权抵押为主的收费:
房屋登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/件。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(十)
 
办理事项名称:在建建筑物抵押权首次登记
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件);
2.申请人身份证明:
企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);企业章程。
3.不动产权属证书或土地使用证(原件);
4.主债权合同(原件);
5.抵押合同(原件);
6.立项批文;
7.建设工程规划许可证(查验原件,交复印件);
8.施工许可证(查验原件,交复印件);
9.建设用地规划许可证;
10.被拆除房屋的注销决定书或原地上建筑物未办理房产证的证明;
11.在建建筑物测绘报告(原件);
12.抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经备案的公司章程;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)。
12.工程进度表。
13.缴纳的土地出让金收据原件及复印件。
14.其他必要材料。
办理程序
申请(预审)受理审核(实地查看)登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
房屋登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/件。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(十一)
 
办理事项名称:变更登记
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局一楼
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件);
2.申请人身份证明:
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);企业章程。
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请;夫妻关系证明。
3.不动产权属证书(或土地使用证和房屋所有权证)(原件)
4.不动产发生变更的相关文件(原件);
1)权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的,个人须提交公安机关证明;单位须提交工商部门或主管部门的名称变更的证明;
2)不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的,须提交公安机关出具的证明;
3)不动产面积增加、减少的,须提交相关主管部门的批准文件或证明材料;
4)不动产用途变更的,须提交相关主管部门的批准文件;
5)不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的,须提交权利状况变化的证明文件或依据。
6)同一权利人分割、合并不动产的,须提交发生分割、合并事实的证明文件以及相关主管部门批准的文件;
7)因共有关系由等额按份共有转为共同共有的,或者由共同共有转为等额按份共有的,须提交相关协议;
5.测绘报告、宗地图、分户图(原件,提供80坐标系电子档);
6.其他必要材料。
办理程序
申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
登记费:
1.住房:80/
2.非住房:550/
向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
因不动产坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的变更登记,按登记收费标准减半收取。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
土地注册登记、发证:
每证10元。
收费依据:《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[]字第93号)。
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(十二)
办理事项名称:一般抵押权变更登记
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局一楼
需要提供的全部材料目录
1、不动产登记申请书(原件)
2、申请人的身份证明:
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件),企业章程。;
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件),代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,夫妻关系证明。
3、不动产权属证书(或土地使用证、房屋所有权证、房屋他项权证)(原件);
4、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;
5、抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经备案的公司章程(须加盖工商局章确认);以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件);
6、其它必要材料:
1)抵押双方当事人的书面申请报告(注明申请变更的事项与内容);
2)抵押当事人姓名或名称发生变更申请抵押权变更登记的,应当提交姓名或名称变更的证明材料;
3)抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请抵押权变更登记的,应提交房屋所在地公安部门的证明材料;
4)登记机关认为需要的其它材料。
因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限发生变更申请一般抵押权变更登记时,如果该一般抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证明。
办理程序
申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
以土地使用权抵押为主的收费:
(一)土地权属调查、地籍测绘
1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;
2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下,每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;
3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准。差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下,每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;
4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下,每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元;
(二)土地注册登记、发证
每证10元。
收费依据:《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[]字第93号)。
以房屋所有权抵押为主的收费:
房屋登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(十三)
 
办理事项名称:最高额抵押权变更登记
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局一楼
需要提供的全部材料目录
1、不动产登记申请书(原件)
2、申请人的身份证明:
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件),企业章程。;
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件),代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,夫妻关系证明。
3、不动产权属证书(或土地使用证、房屋所有权证、房屋他项权证)(原件);
4、抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经备案的公司章程(须加盖工商局章确认);以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件);
5、其它必要材料:
1)抵押双方当事人的书面申请报告(注明申请变更的事项与内容);
2)抵押当事人姓名或名称发生变更申请抵押权变更登记的,应当提交姓名或名称变更的证明材料;
3)登记机关认为需要的其它材料。
因最高债权额、担保范围、债务履行期限、债权确定的期间发生变更申请最高额抵押权变更登记时,如果该变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件与身份证明。
办理程序
申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
以土地使用权抵押为主的收费:
(一)土地权属调查、地籍测绘
1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;
2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下,每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;
3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准。差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下,每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;
(二)土地注册登记、发证
每证10元。
收费依据:《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[]字第93号)。
以房屋所有权抵押为主的收费:
房屋登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/
收费依据:
1、《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
 
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(十四)
 
办理事项名称:国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局一楼
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件)
2.申请人身份证明:
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);上级部门同意出售证明;社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);股份有限公司公司股东会决议;企业章程。
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,夫妻关系证明。
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件);
4.证明不动产发生转移的材料(原件):
1)买卖、互换、赠与、继承的不动产,须提交买卖合同、互换合同、接受继承证明。
2)以不动产作价出资(入股)的,须提交作价入股的协议;
3)不动产分割、合并导致权属发生转移的,须提交分割或合并协议;
4)共有人增加或减少以及共有不动产份额变化的,须提交约定协议和相关证明;
5)继承、受遗赠导致权属发生转移的,须提交接受继承证明材料;
6)法人或其他组织因合并(兼并)、分立等原因致使不动产权属发生转移的,须提交相关协议和有关部门的批准文件;
7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生转移的,须提交生效法律文书(判决书或裁定书、调解书和协助执行通知书或人民法院出具的法律文书生效确认证明材料)
8)企业转制的提交企业转制方案及上级部门批准转制的证明文件;
(9)企业因破产而清算的,提交人民法院宣告企业破产的生效法律文书;企业因解散而清算的,提交股东(大)会决议(职工大会或职代会决议)和能够证明房屋所有权转移的清算方案(清算报告)或转让协议、证明;
(10)因划拨、移交取得的房屋应提交划拨、移交的证明和房屋所有权转移的证明;
5.涉及划拨土地使用权及房屋所有权转移登记的,应提交有批准权的人民政府批准文件(除继承、离婚转移的除外)(原件)。
6.完税凭证;
7.其他必要材料。
办理程序
申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
因国有建设用地使用权属转移的收费:
每证10元。
收费依据:《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[]字第93号)。
因房屋所有权转移的收费:
房屋登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/件。
向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(十五)
 
办理事项名称:集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局一楼
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件)
2.申请人身份证明:
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。
3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用权证、房屋初始登记证明(原件);
4.证明不动产发生转移的材料(原件):
1)因继承、受遗赠导致权属发生转移的,须提交继承、受遗赠等证明材料;
2)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生转移的,须提交生效法律文书(判决书或裁定书、调解书和协助执行通知书或人民法院出具的法律文书生效确认证明材料);
3)因企业兼并、破产导致权属发生转移的,须提交相关协议及有关部门的批准文件等相关证明材料。
4)其他证明材料。
5.申请农村村民住房所有权转移登记的,提交农村集体经济组织同意转移的证明材料;受让人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明材料;
6.申请农村集体经济组织房屋所有权转移登记的,提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
7.公告;
8.其他必要材料。
办理程序
申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
房屋登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/件。
向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(十六)
 
办理事项名称:抵押权注销登记
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局一楼
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件)
2.申请人身份证明:
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。
3.不动产登记证明、房屋他项权利证明书、土地他项权利证明书(原件);
4.抵押权消灭的证明材料(原件);
5.其他必要材料。
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(十七)
 
办理事项名称: 预购商品房预告登记
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局一楼
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件)
2.申请人身份证明
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。
3.已登记备案的商品房销售合同(原件);
4.当事人关于预告登记的约定(原件);
5.其他必要材料。
办理程序
申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
房屋登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/件。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(十八)
 
办理事项名称:不动产转移预告登记
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局一楼
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件)
2.申请人身份证明
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);上级部门同意出售证明;;社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件),股份有限公司公司股东会决议;企业章程。
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申,请夫妻关系证明。
3.不动产转让合同(查验原件,交复印件);
4.转让方的不动产权属证书(或土地使用证和房屋所有权证)(查验原件,交复印件);
5.当事人关于预告登记的约定(原件);
6.其他必要材料。
办理程序
申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
以国有建设用地使用权转移为主的收费:
(一)土地权属调查、地籍测绘
1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;
2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下,每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;
3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准。差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下,每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;
4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下,每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元;
5、凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地、国营农、林、牧、园艺养殖、菜场等用地(不包括内部非农业建设用地),水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地(不包括这些用地内部的管理、生活等建筑用地),必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证(指城镇外),每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费,免收土地权属调查,地籍测绘费;
6、学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业,无收入的教堂、寺庙、监狱等用地,免收土地权属调查,地籍测绘费;
7、农村贫困地区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的,经县、市土地管理部门签署意见,报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准。
(二)土地注册登记、发证
每证10元。
收费依据:《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[]字第93号)。
以房屋所有权转移为主的收费:
房屋登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/件。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
长白县不动产登记办事指南(十九)
 
办理事项名称:预告登记注销
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局一楼
需要提供的全部材料目录
1.不动产登记申请表(原件)
2.申请人身份证明:
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。
3.不动产登记证明(原件);
4.债权消灭或权利人放弃预告登记的证明材料(原件);
5.其他必要材料。
办理程序
申请(预审)受理审核登簿
办理期限
自受理登记申请之日起30个工作日内办结。上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
不收费
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
长白县不动产登记办事指南(二十)
 
办理事项名称:不动产权证书/登记证明换、补发
办理部门:
长白县不动产登记中心(长白县国土资源局一楼
需要提供的全部材料目录
1. 不动产登记申请表(原件)
2. 申请人身份证明:
1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);
2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。
3.不动产权属证书(土地使用证或土地所有权证、房屋所有权证)、不动产登记证明档案有关资料;
4.遗失、灭失声明;
5.具结保证书(补证需提供);
6.其他必要材料。
办理程序
申请(预审)受理审核登簿缮证收费发证
办理期限
自受理登记申请之日起5个工作日内办结(不含公告期15个工作日)上午8:30-11:30下午14:00-17:30(夏季),13:30-17:00(冬季)(国家法定节假日除外)
办理收费标准、依据
以房屋为主的证书、证明换、补发:
登记费:
1、住房:80/套;
2、非住房:550/件。
权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书,只收取权属证书费10元。
收费依据:《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924)
以土地为主的证书、证明换、补发:
土地注册登记、发证:
每证10
收费依据:《国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[]字第93号)。
温馨提示:所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。
监督电话:8826559